Отправить заявку Задать вопросы

Оценка жилья

Оценка жилья – это определение рыночной стоимости права собственности на объект недвижимости или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При оценке объекта недвижимости учитываются все особенности объекта оценки: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, отделка, тип дома, этажность, престижность объекта и т.д. Так же отдельное место занимает оценка недвижимости при нанесении ущерба имуществу в случае пожара, затопления, противоправных действий третьих лиц. В этом случае наши специалисты определят размер нанесенного Вашему имуществу ущерба и величину страхового возмещения. При возникновении разногласий со страховой компанией по поводу определения размера страховой выплаты, мнение независимого оценщика может служить основой для справедливого урегулирования конфликта.

Отчет об оценке имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде. Наличие отчета независимого оценщика является очень важным аргументом и в спорах с налоговой инспекцией по поводу определения величины налогооблагаемой базы для исчисления налога на имущество и доходы физических лиц.

Оценка жилья проводится по принципу. Сначала необходимо поставить задачу, затем проводится осмотр объекта оценки, сбор и обработка информации, и в заключении - составление отчета о проделанной работе для заказчика.

Перечень необходимых для оценки документов:

- Заверенная заказчиком копия свидетельства о государственной регистрации права (на оцениваемое имущество), в случае отсутствия регистрации права на объект оценки документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена;
- Заверенная заказчиком копия технического паспорта оцениваемого имущества;
- Заверенная заказчиком копия кадастрового паспорта оцениваемого имущества;
- Данные заказчика для заключения договора на оценку.

При наличии необходимых документов оценщик выедет на место осмотра объекта оценки, что требуется для составления отчета об оценке.